Hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây để nắm rõ hơn về thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp và dễ dàng lựa chọn được ngôi nhà phù hợp với nguồn tài chính của bạn.
Mua nhà trả góp là gì? Điều kiện và thủ tục mua nhà trả góp mới nhất 2022 như thế nào? Hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây để dễ dàng lựa chọn được ngôi nhà ưng ý và phù hợp với nguồn tài chính của bạn nhé.
Nội dung chính
Mua nhà trả góp là gì ?
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nha. Phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Số tiền vay khách hàng có thể trả dần trong vòng 10 năm. 20 năm,… tùy theo quy định của các ngân hàng.
Lợi ích khi vay mua nhà trả góp
- Sở hữu căn nhà mơ ước ngay từ khi chỉ có 30 – 40% giá trị ngôi nhà.
- Thời gian vay linh hoạt: Người vay có thể trả góp trong 10 năm, 20 năm…tối đa có thể lên đến 35 năm.
- Hạn mức vay lớn: Hạn mức cho vay lên đến 75% giá nhà/ căn nhà.
- Hình thức giải ngân đa dạng: Khách hàng nhận khoản vay qua chuyển khoản hoặc tiền mặt tùy theo nhu cầu sử dụng.
- Phương thức trả nợ linh hoạt: Người vay có thể trả nợ qua ứng dụng điện tử của ngân hàng hoặc đến văn phòng giao dịch và trả nợ trực tiếp.
Điều kiện để vay mua nhà trả góp
Khi cho vay, ngân hàng sẽ kiểm tra rất kỹ lưỡng giấy tờ cũng như hồ sơ trước khi cho vay. Để có thể vay ngân hàng mua nhà trả góp thì các bạn cần đáp ứng những điều kiện như:
- Người vay phải là công dân Việt Nam có độ tuổi từ 18 đến 65 đối với nam và 60 đối với nữ.
- Đang sinh sống hoặc làm việc tại địa bàn có chi nhánh hoặc địa bàn lân cận các chi nhánh ngân hàng cho vay.
- Không nằm trong nhóm đối tượng tội phạm.
- Có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu.
- Có thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ.
- Có tài sản đảm bảo như: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc, … cùng một số tài sản khác phù hợp với yêu cầu của ngân hàng cho vay.
Thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp
- CMND/Hộ chiếu.
- Hộ khẩu hoặc KT3.
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: Đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân…
- Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn: Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của ngân hàng); Hợp đồng mua bán nhà; Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có; Giấy chứng nhận quyền sở hữu & hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.
- Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ: Hợp đồng lao động/sao kê tài khoản nhận lương; Hợp đồng cho thuê tài sản; Giấy Đăng ký kinh doanh hộ cá thể/doanh nghiệp…
- Nếu bạn đang có khoản vay tại các ngân hàng hay tổ chức tín dụng khác thì cần chuẩn bị thêm những hồ sơ như hợp đồng tín dụng, sao kê tài khoản thanh toán…
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
- Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn.
- Giấy tờ liên quan tới ngôi nhà sẽ mua.
Quy trình vay mua nhà trả góp
Quy trình vay bao gồm 4 bước cơ bản:
- Bước 1: Cung cấp hồ sơ cho vay.
- Bước 2: Thẩm định hồ sơ và định giá tài sản.
- Bước 3: Quyết định cho vay và giải ngân.
- Bước 4: Giám sát là thanh lý hợp đồng tín dụng.
Lưu ý khi vay mua nhà trả góp
Lựa chọn khoản vay và thời gian vay phù hợp
Bạn cần cân nhắc kỹ tình hình tài chính để lựa chọn khoản vay và thời gian vay phù hợp, từ đó chủ động hơn trong việc thực hiện nghĩa vụ trả nợ của mình, tránh tình trạng rơi vào nợ xấu.
Nắm rõ lãi suất
Một số ngân hàng sẽ đưa ra lãi suất ưu đãi trong một khoảng thời gian nhất định, sau đó lãi suất được thả nổi, thay đổi theo biên độ.nên bạn cần nắm rõ quy định và cách tính lãi suất của ngân hàng cho vay.
Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký
Trước khi đặt bút ký kết vào bản hợp đồng vay mua nhà, bạn nên xem xét kỹ mọi điều khoản được quy định trong hợp đồng, nếu có điều không hiểu cần hỏi ngay nhân viên ngân hàng để được giải đáp chi tiết.
Trên đây là những thông tin chi tiết và mới nhất về sản phẩm mua nhà trả góp, hi vọng sẽ giúp ích cho bạn sở hữu được căn nhà mà mình mơ ước một cách thuận lợi.
TÌM HIỂU THÊM:
