Vay ngân hàng 2 tỷ đồng là lựa chọn của nhiều người khi muốn mua nhà, đầu tư kinh doanh. Vậy, vay 2 tỷ trong 10 năm, 20 năm, 30 năm lãi suất như thế nào?
Đối với những người chưa có đủ điều kiện về tài chính thì vay ngân hàng sẽ là giải pháp tuyệt vời giúp bạn nhanh chóng thực hiện được các dự định cá nhân. Thế nhưng, trong quá trình vay tiền ngân hàng sẽ phát sinh nhiều vấn đề mà bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng. Trong đó, lãi suất luôn là điều mà bạn nên nắm rõ để tránh trường hợp mất khả năng thanh toán nợ cho ngân hàng.
Không ít người đang băn khoăn vay 2 tỷ trong 10 năm, 20 năm, 30 năm thì lãi suất bao nhiêu? Cách tính lãi suất vay 2 tỷ ra sao? Để giải đáp những thắc mắc trên, các bạn hãy cùng blognganhangviet.com tìm hiểu qua bài viết sau nhé!
Nội dung chính
Vay 2 tỷ trong 10 năm, 20 năm, 30 năm lãi suất bao nhiêu?
Có thể thấy rằng, 2 tỷ là một số tiền lớn đối với nhiều người. Do đó, việc tìm hiểu lãi suất vay 2 tỷ trong 10 năm, 20 năm hay 30 là điều vô cùng cần thiết. Điều này giúp khách hàng dự toán được số tiền mình phải trả ngân hàng mỗi tháng cũng như đưa ra lựa chọn tốt nhất.
Tuy nhiên, đối với khoản vay 2 tỷ, lãi suất bao nhiêu sẽ tùy thuộc vào gói vay, quy định của ngân hàng. Bên cạnh đó, thời gian vay cũng ảnh hưởng không nhỏ tới lãi suất vay. Theo đó, thời gian vay càng ngắn thì lãi suất càng thấp, ngược lại, thời gian vay dài lãi suất sẽ cao hơn.
Thông thường, khách hàng vay 2 tỷ trong khoảng thời gian từ 10 đến 30 năm với mục đích mua nhà trả góp. Nếu trong trường hợp này, chúng ta có thể tham khảo bảng lãi suất vay mua nhà tại một số ngân hàng uy tín hiện nay.
|
Ngân hàng |
Lãi suất ưu đãi (%/năm) |
Tỉ lệ cho vay tối đa (%) |
Kỳ hạn vay tối đa (năm) |
Biên độ lãi suất sau ưu đãi |
|
Standard Chartered |
6,45 |
75 |
25 |
CPV – 1,5% |
|
HSBC |
6,49 |
70 |
25 |
LSCS + 0,75% |
|
Hong Leong Bank |
6,50 |
80 |
20 |
LSCS + 1,5% |
|
TPBank |
6,90 |
85 |
20 |
LSTK 12T + 3,5% |
|
VPBank |
6,90 |
75 |
35 |
LSCS + 4% |
|
OCB |
6,99 |
100 |
20 |
LSTK 13T + 3,9% |
|
MSB |
6,99 |
80 |
20 |
LSCS + 3,5% |
|
Shinhan Bank |
7,00 |
70 |
20 |
CPV 6T + 3,9 |
|
Woori Bank |
7,00 |
70 |
15 |
LSTG 6T + 2,2% |
|
PVcomBank |
7,49 |
80 |
20 |
LSCS + 4% |
|
Techcombank |
7,49 |
70 |
25 |
LSCS + 4,39% |
|
UOB |
7,49 |
75 |
15 |
LSCS + 1,29% |
|
Vietcombank |
7,5 |
70 |
15 |
LSTK 24T + 3,5% |
|
Agribank |
7,50 |
85 |
15 |
LSTK 13T + 3% |
|
Vietinbank |
7,70 |
75 |
25 |
LSTK 36T + 3,5% |
|
BIDV |
8 |
80 |
20 |
LSTK 24T + 3,5% |
|
VIB |
8,30 |
90 |
30 |
LSTK 12T + 3,9% |
|
Bắc Á Bank |
8,99 |
90 |
25 |
LSTK 24T + 4% |
|
Eximbank |
11,00 |
70 |
20 |
LSTK 24T + 3,5% |
|
Sacombank |
11,50 |
100 |
25 |
LSTK 13T + 4,7% |
Lưu ý: Bảng lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo, ngân hàng có thể điều chỉnh để phù hợp với từng thời kỳ. Để biết mức lãi suất cụ thể của từng gói vay, khách hàng hãy liên hệ với ngân hàng qua số Hotline hoặc đến trực tiếp ngân hàng.
Cách tính lãi suất vay 2 tỷ trong 10 năm, 20 năm, 30 năm
Lãi suất 2 tỷ trong 10 năm
Để biết lãi suất vay 2 tỷ phải trả trong vòng 10 năm, các bạn có thể tham khảo 2 cách tính phổ biến tại các ngân hàng như sau:
Công thức tính lãi suất theo dư nợ gốc
- Lãi suất hàng tháng = Số tiền vay * Lãi suất/1 tháng.
- Tiền trả lãi mỗi tháng = Tiền nợ gốc + Lãi suất hàng tháng.
- Tổng tiền phải trả mỗi tháng = Tiền gốc + Tiền lãi.
Ví dụ: Khách hàng vay thế chấp ngân hàng AgriBank 2 tỷ trong vòng 10 năm với lãi suất 9%, nếu áp dụng theo công thức trên thì số tiền phải trả mỗi tháng sẽ là:
- Tiền gốc: 2.000.000.000 :120 tháng = 16.667,000 VND.
- Tiền lãi: 2.000.000.000 x 9%/12 tháng = 15.000.000 VND.
- Tổng gốc + lãi: 16.667,000 + 15.000.000 = 31.6667.000 VND.
Công thức tính lãi suất theo dư nợ giảm dần
Áp dụng theo ví dụ trên, cách tính lãi suất theo dư nợ giảm dần sẽ như sau:
Tháng đầu tiên:
- Tiền gốc: 2.000.000.000 :120 tháng = 16.667,000 VND.
- Tiền lãi: 2.000.000.000 x 9%/12 tháng = 15.000.000 VND.
- Tổng gốc + lãi: 16.667,000 + 15.000.000 = 31.6667.000 VND.
Tháng thứ hai:
- Tiền gốc: 2.000.000.000 :120 tháng = 16.667,000 VND.
- Tiền lãi: (2.000.000.000 – 16.667,000) x * (9%/12 tháng) = 14.763.000 VND.
- Tổng gốc + lãi tháng 2: 16.667,000 + 14.763.000 = 31.430.000 VND.
Lần lượt tính toán như trên cho đến tháng cuối cùng, bạn sẽ thống kê được số tiền lãi, gốc mà mình phải trả mỗi tháng.
Lãi suất vay ngân hàng 2 tỷ trong 20 năm
Với thời hạn 20 năm, số tiền vay 2 tỷ, các ngân hàng hiện nay cũng có cách tính lãi suất tương tự như trên.
Lãi suất tính theo dư nợ gốc
- Tiền lãi 1 tháng = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất.
- Tiền gốc = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay.
- Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi + Tiền gốc.
Ví dụ: Khách hàng vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng BIDV số tiền 2 tỷ trong vòng 20 năm (240 tháng), lãi suất vay 12%/năm (1%/tháng). Như vậy, số tiền cụ thể phải trả mỗi tháng khi vay 2 tỷ như sau:
- Số tiền lãi phải trả là: 1% × 2.000.000.000 = 20.000.000 VND.
- Số tiền gốc bạn phải trả cho ngân hàng: 2.000.000.000 ÷ 240 = 8.333.333 VND.
- Tổng tiền gốc + lãi phải trả hàng tháng = 28.333.333 VND.
Lãi suất tính theo dư nợ giảm dần
Chúng ta tính theo ví dụ trên, cách tính theo dư nợ giảm dần sẽ như dưới đây:
Tháng đầu tiên:
- Số tiền lãi phải trả là: 1% × 2.000.000.000 = 20.000.000 VND.
- Số tiền gốc bạn phải trả cho ngân hàng: 2.000.000.000 ÷ 240 = 8.333.333 VND.
- Tổng tiền gốc + lãi phải trả hàng tháng = 28.333.333 VND.
Tháng thứ 2:
- Tiền lãi tháng thứ 2: (2.000.000.000 – 20.000.000) × 1% = 19.800.000 VND (giảm hơn tháng đầu).
- Tiền gốc: 2.000.000.000 ÷ 240 = 8.333.333 VND.
- Tổng lãi + gốc = 19.800.000 + 12.500.000 = 28.133.333 VND.
Các tháng tiếp theo tiền lãi sẽ được tính tiếp tục tương tự như vậy cho đến khi khách hàng thực hiện trả hết dư nợ.
Lãi suất vay 2 tỷ trong 30 năm
Trường hợp khách hàng vay 2 tỷ trong vòng 30 năm thì cách tính cũng áp dụng như sau đây:
Lãi suất tính theo dư nợ gốc
- Tiền lãi mỗi tháng = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất.
- Tiền gốc mỗi tháng = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay.
- Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi + Tiền gốc.
Ví dụ: Khách hàng vay thế chấp 2 tỷ ngân hàng Vietcombank trong vòng 30 năm, lãi suất vay 12%/năm (1%/tháng), tính theo dư nợ gốc số tiền phải thanh toán sẽ là:
- Tiền gốc 1 tháng: 2.000.000.000 / 360 (tháng) = 5.555.556 VND.
- Tiền lãi hàng tháng: 2.000.000.000 x 1% = 20.000.000 VND.
- Tổng số tiền phải trả 1 tháng: 5.555.556 + 20.000.000 = 25.555.556 VND.
Lãi suất tính theo dư nợ giảm dần
Vẫn áp dụng theo ví dụ trên, lãi suất tính theo dư nợ giảm dần sẽ có sự khác biệt về khoản tiền khách hàng phải trả mỗi tháng.
Tháng thứ 1:
- Tiền gốc hàng tháng: 2.000.000.000 / 360 (tháng) = 5.555.556 VND.
- Tiền lãi hàng tháng: 2.000.000.000 x 1% = 20.000.000 VND.
- Tổng số tiền phải trả 1 tháng: 5.555.556 + 20.000.000 = 25.555.556 VND.
Tháng thứ hai:
- Tiền gốc: 2.000.000.000 / 360 (tháng) = 5.555.556 VND.
- Tiền lãi: (2.000.000.000 – 5.555.556) x 1% = 19.944.444 VND.
- Tiền lãi phải trả tháng 2 = 5.555.556 + 19.944.444 = 25.500.000 VND.
Cứ như vậy, khách hàng có thể tự tính toán lãi suất cho tới khi hoàn thành việc trả nợ. Theo đó, những tháng sau số tiền lãi phải trả sẽ ít hơn tháng trước đó.
Điều kiện để vay ngân hàng 2 tỷ
Để được ngân hàng phê duyệt khoản vay 2 tỷ trong 10 năm, 20 năm, 30 năm, khách hàng cần đáp ứng những điều kiện sau:
- Khách hàng là công dân mang quốc tịch Việt Nam.
- Đang trong độ tuổi lao động từ theo quy định 18-65 tuổi.
- Hiện đang sinh sống và làm việc tại khu vực mà ngân hàng có hỗ trợ vay vốn.
- Thu nhập ổn định hàng tháng, đạt mức tối thiểu ngân hàng đưa ra nhằm đảm bảo khả năng trả nợ.
- Khách hàng phải có tài sản đảm bảo có giá trị lớn hơn 2 tỷ đồng.
- Người vay không có tên trong danh sách nợ xấu của tất cả ngân hàng cũng như tổ chức cho vay khác.
- Là người sở hữu tài sản thế chấp, hoặc được sự đồng thuận của người đồng sở hữu.
Thủ tục, hồ sơ vay 2 tỷ tại các ngân hàng
Trường hợp khách hàng đáp ứng được đầy đủ các điều kiện mà ngân hàng đưa ra, chúng ta nên chuẩn bị sẵn hồ sơ để nhanh chóng tiếp cận được nguồn vốn. Thông thường, hồ sơ vay sẽ có những giấy tờ sau:
- Đơn xin vay vốn theo mẫu của ngân hàng.
- CMND/CCCD hoặc hộ chiếu.
- Hộ khẩu thường trú hoặc giấy tạm trú tạm vắng.
- Giấy đăng kí kết hôn hoặc giấy chứng minh độc thân.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản thế chấp (có chữ kí của người đồng sở hữu nếu có)
- Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập cá nhân như: hợp đồng lao động, phiếu lương, sao kê lương,…
- Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh (nếu có)…
Quy trình vay 2 tỷ trong 10 năm đến 30 năm
Nhìn chung, quy trình phê duyệt hồ sơ vay vốn thế chấp 2 tỷ trong 10 năm, 20 năm, 30 năm của khách hàng sẽ diễn ra như sau:
- Bước 1: Khách hàng chuẩn bị hồ sơ vay thế chấp theo quy định của ngân hàng.
- Bước 2: Nhân viên tín dụng sẽ có trách nhiệm kiểm tra độ chính xác của các giấy tờ trong hồ sơ khách hàng chuẩn bị. Đặc biệt là những vấn đề liên quan tới tài sản thế chấp.
- Bước 3: Ngân hàng sẽ cử nhân viên đi kiểm tra và định giá tài sản để đưa ra hạn mức phù hợp.
- Bước 4: Khách hàng chờ ngân hàng phê duyệt hợp đồng và nhận số tiền sẽ vay từ ngân hàng.
Lưu ý: Để tiết kiệm thời gian, khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ và thực hiện theo hướng dẫn của nhân viên ngân hàng.
Trên đây là những thông tin liên quan đến lãi suất vay 2 tỷ trong 10 năm, 20 năm, 30 năm mà khách hàng có thể tham khảo. Hy vọng đó sẽ là chia sẻ hữu ích giúp khách hàng dễ dàng nắm bắt được số tiền mình cần phải thanh toán hàng tháng theo từng mốc thời gian.
TÌM HIỂU THÊM:
